Novità per l'edilizia nei 2 decreti del Governo Monti

Il Decreto 22.12.2011, n. 201 (“Salva Italia”), convertito con legge 22.12.2011 n. 214 e il recentissimo D.L. 24.01.2012 n. 1 (“Cresci Italia”), propongono numerose novità per il settore dell’edilizia.

In particolare sono già operative le novità relative a grandi opere e project financing.

Idem per i programmi di social housing già approvati dal CIPE, che saranno d’ora in poi modificati attraverso Decreto Ministeriale.

Con l’art. 65 del 24.01.2012, viene posto lo stop agli incentivi pubblici di cui al Dlgs 28/2011 per gli impianti fotovoltaici posti a terra nelle zone agricole.

Il Decreto “Cresci Italia” introduce il Contratto di disponibilità in alternativa al leasing (art. 44).

Tra le novità più significative va ricordata anche la possibilità, all’interno dei Piani Attuativi, di realizzare senza gara le opere di urbanizzazione primarie (art. 45, L. 214/2011).

Entrano anche in vigore le modifiche alle tariffe professionali, che vengono abolite e sostituite, dietro richiesta del committente, da preventivo scritto, formulato in modo analitico e con riferimento agli estremi dell’assicurazione professionale (art. 9, DL 1/2012).

In base al 3° comma, art. 9, l’inottemperanza di quanto sopra costituisce illecito disciplinare per i professionisti.

Modifiche anche per il tirocinio, la cui durata massima viene fissata a 18 mesi, di cui 6 entro il percorso universitario.

Negli appalti pubblici viene prevista la possibilità, che modifica il Dlgs 163/2006,  di accorpare i livelli di progettazione preliminare e definitiva, purché il livello successivo contenga tute le informazioni previste dal livello omesso

Tra le disposizioni non ancora operative, collegate all’emanazione di specifici decreti attuativi, vanno citati i project-bond, il piano-carceri in P.F. e le terre e rocce da scavo.

Per queste ultime (art. 49), in particolare, il rinvio a un D.M. Ambiente, costituisce una tappa ulteriore di un calvario che attanaglia operatori pubblici e privati da molti anni.

In ogni caso il decreto, che dovrebbe alleggerire la normativa attuale, dovrà essere adottato entro il 24 marzo 2012.